Vermietungssoftware für die Erstvermietung
Bewirtschafter lieben es, weil es so einfach ist. Eigentümer lieben es, weil es so günstig ist.
Ihr Neubau verdient einen guten Auftritt. Mit live@ ist Ihre Projektseite in wenigen Minuten online. Bewerbungen und Besichtigungen verwalten Sie am selben Ort. Ab CHF 79 pro Projekt, egal wie viele Wohnungen.
Ihre Vorteile
Warum live@
Ihr Projekt. Ihre Adresse.
Zeigen Sie Ihren Neubau von seiner besten Seite: mit Bildern, Plänen und allen freien Wohnungen. Ihre Projektseite spricht Deutsch und Französisch und bekommt auf Wunsch eine eigene Domain mit SSL. Einen neuen Mietzins oder Wohnungsstatus ändern Sie gleich selbst.
Einmal erfassen reicht.
Importieren Sie Ihre Wohnungsliste aus Excel. live@ übernimmt die Angaben auf die Projektseite und bereitet aus Ihren Geschossplänen die Wohnungspläne vor. Zu jeder Wohnung gibt es ein Wohnungsblatt als PDF. Mieten, Flächen und Verfügbarkeit pflegen Sie zentral.
Alle Dossiers im Blick.
Interessierte bewerben sich direkt auf Ihrer Projektseite und buchen ihren Besichtigungstermin selbst. live@ bestätigt den Eingang der Bewerbung per E-Mail. Sie vergleichen die Dossiers, halten den Status fest und exportieren die Bewerbungsdaten für Ihre Bewirtschaftung.
Ein Preis fürs ganze Projekt.
Ob fünf oder fünfzig Wohnungen: Sie bezahlen pro Projekt. live@ begleitet Sie durch die Erstvermietung. Für die laufende Bewirtschaftung arbeiten Sie danach in Ihrer gewohnten Software weiter.
Pro Projekt
CHF 79
Für den ersten Monat, dazu 7 Gratistage. Verlängerung CHF 69 pro Monat, eigene Projektadresse CHF 49 einmalig.
Beispielrechnung
Mehr Zeit fürs Vermieten
So summieren sich die kleinen Handgriffe.
Beispielrechnung mit 20 Wohnungen, 8 Wochen Laufzeit, 60 Bewerbungen, 2 Portalen (Homegate, ImmoScout24) und einem internen Stundensatz von CHF 120.
| Arbeitsschritt | Stunden |
|---|---|
| Projektseite, Inseratstexte und Bilder vorbereiten | 6.0 |
| PDF-Dossier je Wohnung erstellen (20 × 15 Min) | 5.0 |
| Inserate manuell erfassen (20 Wohnungen × 2 Portale × 12 Min) | 8.0 |
| Angaben aktuell halten (2 × 2 h) | 4.0 |
| Bewerbungen sichten, weiterleiten und nachfassen (60 × 8 Min) | 8.0 |
| Unterlagen vergleichen (60 × 4 Min) | 4.0 |
| Besichtigungstermine per E-Mail abstimmen | 4.0 |
| Zusagen und Absagen individuell schreiben (60 × 5 Min) | 5.0 |
| Daten für die Bewirtschaftung aufbereiten | 2.0 |
| Total | 46.0 |
| Arbeitsschritt | Stunden |
|---|---|
| Konto und Projekt einrichten | 1.0 |
| Excel-Import | 1.0 |
| Pläne hochladen und Wohnungen zuordnen | 1.5 |
| Bilder und Dokumente | 1.0 |
| Veröffentlichen und Inserate | 0.5 |
| Bewerbungen vergleichen | 4.0 |
| Besichtigungen organisieren | 1.0 |
| Zusagen und Absagen mit Vorlagen | 2.0 |
| Daten exportieren | 0.5 |
| Total | 12.5 |
33.5 Stunden weniger Aufwand entsprechen in diesem Beispiel CHF 4'020 an Arbeitszeit.
Die Gebühren für Homegate und ImmoScout24 kommen in beiden Fällen dazu.
Dazu sparen Sie die Wohnungspläne. live@ bereitet sie aus Ihren Geschossplänen vor. Beim Planungsbüro bestellt, rechnen Sie mit etwa zwei Stunden pro Wohnung. Bei 20 Wohnungen und CHF 119 pro Stunde (kantonaler Höchstansatz 2026 für Zeichnerinnen und Zeichner, zum Beispiel im Kanton Zug) sind das CHF 4'760. Auf Wunsch erstellt live@ aus Ihrem Baubeschrieb auch den Kurzbaubeschrieb und den Vermietungsplan als PDF.
Vier Schritte
So starten Sie
- Erstellen Sie Ihr kostenloses Konto und ergänzen Sie Ihr Firmenprofil.
- Legen Sie Ihr Projekt an und importieren Sie die Wohnungsliste mit der Excel-Vorlage.
- Laden Sie Pläne, Bilder und Dokumente hoch und prüfen Sie die Vorschau.
- Veröffentlichen Sie Ihre Projektseite. Die ersten Bewerbungen können kommen.
Die bekannten Alternativen
live@ im Vergleich
Flatfox Erstvermietung rechnet pro Wohnung ab: laut flatfox.ch CHF 98.– einmalig pro Einheit, exkl. MWST, den Umfang legt Flatfox in der Beratung fest (Stand Oktober 2026). Bei 20 Wohnungen sind das CHF 1'960 plus MWST. Mit live@ kostet dasselbe Projekt ab CHF 79, egal wie viele Wohnungen es hat.
eMonitor ist bei vielen grossen Verwaltungen im Einsatz und hat einen ausgereiften digitalen Bewerbungsprozess. Abgerechnet wird pro Objekt. live@ setzt früher an: Zur Bewerbung gehört bei uns die Projektseite mit Wohnungsspiegel und fertig vorbereiteten Wohnungsplänen, alles in einem Paket pro Projekt.
ImmoServer baut Projektwebsites, laut Anbieter über 1000 Projekte, ab CHF 90 pro Monat exkl. MWST. Bewerbungen und Besichtigungsbuchung weist der Anbieter nicht aus. Bei live@ sind sie dabei: Interessierte bewerben sich direkt auf der Projektseite und buchen ihren Besichtigungstermin selbst.
Ihre Verwaltungssoftware und die Portale bleiben. live@ übernimmt die Erstvermietung. Inserate für Homegate und ImmoScout24 veröffentlichen Sie über Ihren SMG-Vertrag. Flatfox ist mit einem eigenen Flatfox Business Account direkt nutzbar: Flatfox richtet den Import ein und sendet Ihnen die Zugangsdaten. Nach dem Probeexport und der Freischaltung durch Flatfox schalten Sie die Verbindung ein. Direkt auf Flatfox erfasste Inserate bleiben unberührt. Pro Portal wählen Sie genau einen Weg. Am Schluss exportieren Sie die Daten in Ihre Bewirtschaftung.
Projektpaket
Preise
Ihr Projekt startet bei CHF 79 für einen Monat plus 7 Gratistage. Brauchen Sie mehr Zeit, verlängern Sie für CHF 69 pro Monat. Eine eigene Projektadresse kostet einmalig CHF 49 inklusive SSL. Paket und Zahlungsmittel wählen Sie im Projekt. Alle Pakete finden Sie auf der Preisseite.
FAQ