La première location devient plus simple
Les régies aiment sa simplicité. Les propriétaires adorent son prix.
Votre immeuble neuf mérite d’être vu. Avec live@, créez son site en quelques minutes et gérez les candidatures et les visites au même endroit. Dès CHF 79 par projet, quel que soit le nombre de logements.
Vos avantages
Pourquoi live@
Votre projet a son adresse.
Photos, plans et logements disponibles : votre projet se présente en français et en allemand. Vous pouvez lui donner son propre nom de domaine, avec SSL inclus. Un loyer change ? Vous le mettez à jour vous-même.
Une saisie suffit.
Importez votre liste de logements depuis Excel. live@ reprend les informations sur le site et prépare les plans de chaque logement à partir de vos plans d’étage. Chaque logement dispose aussi de sa fiche PDF. Loyers, surfaces, disponibilités : vous gardez la main au même endroit.
Gardez le fil des candidatures.
Les personnes intéressées déposent leur dossier sur votre site et réservent elles-mêmes leur visite. live@ leur envoie un accusé de réception par e-mail. Vous comparez les dossiers, suivez leur statut et exportez les données pour votre régie.
Un prix pour tout l’immeuble.
Cinq logements ou cinquante, le prix reste le même. live@ vous accompagne jusqu’à la fin de la première location. Pour la gérance courante, vous retrouvez votre logiciel habituel.
Par projet
CHF 79
Pour le premier mois, avec 7 jours gratuits en plus. Prolongation à CHF 69 par mois, nom de domaine à CHF 49 en un seul paiement.
Exemple de calcul
Du temps pour vos futurs locataires
Les petites tâches finissent par peser.
Exemple de calcul pour 20 logements, 8 semaines de commercialisation, 60 candidatures, 2 portails (Homegate, ImmoScout24) et un coût horaire interne de CHF 120.
| Tâche | Heures |
|---|---|
| Préparer le site de projet, les textes et les photos des annonces | 6.0 |
| Créer un dossier PDF par logement (20 × 15 min) | 5.0 |
| Saisir les annonces manuellement (20 logements × 2 portails × 12 min) | 8.0 |
| Tenir les informations à jour (2 × 2 h) | 4.0 |
| Trier, transmettre et suivre les candidatures (60 × 8 min) | 8.0 |
| Comparer les documents (60 × 4 min) | 4.0 |
| Organiser les visites par e-mail | 4.0 |
| Rédiger les acceptations et les refus (60 × 5 min) | 5.0 |
| Préparer les données pour la régie | 2.0 |
| Total | 46.0 |
| Tâche | Heures |
|---|---|
| Créer le compte et le projet | 1.0 |
| Import Excel | 1.0 |
| Ajouter les plans et attribuer les logements | 1.5 |
| Photos et documents | 1.0 |
| Publication et annonces | 0.5 |
| Comparaison des candidatures | 4.0 |
| Organiser les visites | 1.0 |
| Acceptations et refus avec modèles | 2.0 |
| Exporter les données | 0.5 |
| Total | 12.5 |
33.5 heures de travail en moins, soit CHF 4'020 de temps de travail dans cet exemple.
Les frais de Homegate et d’ImmoScout24 s’ajoutent dans les deux cas.
Et les plans des logements ? live@ les prépare à partir de vos plans d’étage. Commandés à un bureau d’études, comptez environ deux heures par logement. Pour 20 logements à CHF 119 de l’heure (tarif horaire maximal cantonal 2026 pour un dessinateur, par exemple dans le canton de Zoug), cela représente CHF 4'760. Sur demande, live@ rédige aussi le descriptif succinct de la construction et le plan de location en PDF à partir de votre descriptif de construction.
Quatre étapes
À vous de jouer
- Créez votre compte gratuit et complétez le profil de votre régie.
- Ajoutez votre projet et importez les logements avec le modèle Excel.
- Ajoutez vos plans, photos et documents, puis vérifiez l’aperçu.
- Publiez le site. Vous pouvez accueillir les premières candidatures.
Les alternatives connues
live@ et les autres solutions
Flatfox (première location) facture par logement : selon flatfox.ch, CHF 98.– une seule fois par unité, hors TVA, avec des prestations définies lors d’un entretien (octobre 2026). Pour 20 logements, cela fait CHF 1'960 plus TVA. Avec live@, le même projet coûte dès CHF 79, quel que soit le nombre de logements.
eMonitor équipe de nombreuses grandes régies et propose un parcours de candidature numérique bien rodé. La facturation se fait par objet. live@ commence plus tôt : avec les candidatures, vous obtenez le site du projet, la liste des logements et des plans prêts à l’emploi, le tout dans un forfait par projet.
ImmoServer réalise des sites de projet, selon le fournisseur plus de 1000, dès CHF 90 par mois hors TVA. Le fournisseur ne mentionne ni candidatures ni réservation de visites. Avec live@, elles sont incluses : les personnes intéressées postulent directement sur le site du projet et réservent elles-mêmes leur visite.
Votre logiciel de gérance et les portails restent. live@ s’occupe de la première location. Vous publiez sur Homegate et ImmoScout24 avec votre contrat SMG. Flatfox est directement disponible avec votre propre Flatfox Business Account : Flatfox configure l’import et vous envoie les accès. Après l’export de test et l’activation de l’import par Flatfox, vous activez la connexion. Les annonces saisies directement sur Flatfox restent inchangées. Choisissez une seule voie par portail. À la fin, vous exportez les données vers votre gérance.
Forfait par projet
Tarifs
Dès CHF 79, votre projet est en ligne pour un mois, avec 7 jours gratuits en plus. Besoin de plus de temps ? Prolongez pour CHF 69 par mois. Votre nom de domaine coûte CHF 49 en un seul paiement, SSL compris. Vous choisissez le forfait et le moyen de paiement dans le projet. Retrouvez tous les forfaits sur la page des tarifs.
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